5月15日 ，杭州、成都 、广州均有宅地出让 。
其中 ，杭州首次出让“组合宅地 ”，最终经过86轮竞价由滨江和绿城联合体以总价38.9亿元竞得 ，平均溢价率34.66% ，综合楼面价31644元/㎡ 。
业内人士认为，杭州首宗“组合宅地 ”的出让 ，标志着土地出让模式从单一地块管理向片区整体统筹的转变。滨江与绿城的高溢价竞得 ，进一步验证了在当前市场环境下，具备稀缺属性 、产业支撑和成熟配套的核心区资产 ，仍是房企争夺的“确定性”资源 。
另外 ，成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额21.01亿元 。其中 ，最热门的天府新区宅地溢价率达21.88%。广州出让一宗花都区宅地 ，最终由宝信房地产以底价7.54亿元竞得，成交楼面价8149元/㎡ 。
杭州首宗“组合宅地 ”溢价34.66%成交
5月15日 ，杭州迎来首次组合出让宅地 ，余杭未来科技城两宗宅地采以“组合打包 ”形式统一报名 、统一报价，总建筑面积约12.3万㎡ ，总起价28.9亿元 。最终在86轮竞价后由滨江和绿城联合体以总价38.9亿元竞得 ，平均溢价率34.66%，综合楼面价31644元/㎡。
其中 ，杭州未来科技城单元YH090705-01宅地出让面积40630.00㎡ ，规划建筑面积81260.00㎡，容积率2.0 ，起始价16.25亿元 ，起始楼面价20000元/㎡，最终成交总价21.25亿元，成交楼面价26153元/㎡ ，溢价率30.77% 。
杭州未来科技城单元YH090705-03宅地出让面积39553.00㎡ ，规划建筑面积41530.65㎡，容积率1.05 ，起始价12.60亿元 ，起始楼面价30348元/㎡，最终成交总价17.60亿元 ，成交楼面价42387元/㎡ ，溢价率39.67% 。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，本次土拍在模式上有所创新 ，组合出让要求房企必须同时拿下两宗地块 ，既考验开发商的资金实力，也对其产品线布局 、客群把握能力提出了更高要求 ，但同时也有利于房企进行整体规划开发 ，提升片区城市功能与品质，是杭州在土地出让规则上的一次精细化尝试。
高院生指出，本次高溢价成交与近期杭州土地市场“热度高度集中于核心区及个别具备稀缺属性的优质地块”的特征一致 ，本次地块所在位置优越 ，周边2公里内配套密集，近地铁 ，紧邻五常湿地生态 ，阿里、vivo全球AI研发中心 、字节跳动等企业环伺，高净值人群集聚 ，支撑高端居住需求。
“滨江与绿城作为杭州本土市场占有率最高的两家房企 ，再次以联合体形式竞得核心地块，继续巩固在核心区的市场地位 ，也是应对行业调整期的稳健策略 。 ”高院生说 。
高院生认为 ，本次杭州首宗“组合宅地 ”的成功出让，标志着土地出让模式从单一地块管理向片区整体统筹的转变。滨江与绿城的高溢价竞得 ，进一步验证了在当前市场环境下 ，具备稀缺属性 、产业支撑和成熟配套的核心区资产，仍是房企争夺的“确定性”资源 。预计未来土地市场将持续呈现“核心区热度集中、非核心区保持平稳 ”的分化格局，而“组合出让 ”这类精细化供地模式 ，或将在条件成熟的板块进一步推广 。
成都3宗涉宅用地超21亿元成交
5月15日 ，成都有3宗涉宅用地出让，分别位于天府新区 、青羊区 、新都区 ，最终2宗溢价成交、1宗底价成交 ，总成交金额21.01亿元。其中，最热门的天府新区宅地溢价率达21.88% 。
据了解 ，天府新区宅地出让面积18625.22㎡（合27.9378亩） ，规划建筑面积37250.44㎡，容积率2 ，起拍楼面价9600元/㎡ ，折合起始价3.58亿元 。该地块吸引了5家竞买人现场参与竞拍，最终由明信集团以楼面价11700元/㎡竞得 ，成交总价4.36亿元 ，溢价率21.88%。
青羊区宅地出让面积45607.53㎡（合68.4113亩），规划建筑面积91215.06㎡，容积率2 ，起拍楼面价15500元/㎡ ，起始总价14.14亿元 。该地块吸引了共3家竞买人参与竞价，最终由华润置地以楼面价16300元/㎡竞得 ，成交总价14.87亿元 ，溢价率5.16% 。
新都区住宅混合商业用地出让面积20257.12㎡（合30.3857亩），规划建筑面积40514.00㎡ ，容积率2 ，起拍楼面价4400元/㎡，起始总价1.78亿元。最终新投集团以楼面价4400元/㎡竞得地块 ，成交总价1.78亿元 。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出 ，本次土拍热度最高的天府新区28亩地块共吸引5家竞买人参与现场竞拍，除建发外 ，其余4家均为本土民营房企 ，且竞拍热情活跃 。从成都的历史供地节奏来看，优质土地的大批量供应多集中于一年的中下旬，一季度是成都土地市场的传统淡季 ，进入二季度中期 ，核心区域的优质地块陆续上市，有效拉升成都土地市场热度。
黄雪表示 ，3月底 ，《成都市各区2026年度国有建设用地供应计划表》正式公布，“12+2区域”年度供地总量与住宅用地供应同步缩减 ，计划供应商品房用地330公顷 ，较2025年降低15.8%。在“提质缩量”的供地导向下，成都新房市场供需结构将更加良性 。
